9 月 18 日，住房城乡建设部在国务院新闻办「开局起步『十五五』」系列主题新闻发布会上，把「好房子」的标准拆成了四条硬指标。副部长陈绍旺的说法是：安全、舒适、绿色、智慧，「人民群众觉得好的标准就是『好房子』的标准」。
三项写进强制性国标的数字
- 层高 2.8 米 → 3 米。《住宅项目规范》把住宅层高标准提高 0.2 米。
- 电梯门槛 7 层 → 4 层。原为 7 层及以上需设电梯，现改为 4 层及以上住宅都要加装。
- 临空护栏统一不低于 1.2 米。阳台、外廊等所有临空处，不再分档。
发布会上另外两件事值得做室内的人记下来。一是「管线分离」——水、暖、电与主体结构分离，官方给出的理由是解决日后维修和装修时的开墙打洞问题。二是可变、可调整的居室，既增加收纳，也为后期改造留出余地。
这两条改的其实是交付形态：层高多出 20 厘米，吊顶、中央空调、新风、明装管线第一次有了真实余量；管线不再埋在结构里，「预留可改造性」才从口号变成可以画进图里的动作。
住建部同时给出的数据是：二手房交易占比从 2020 年的 27%、2025 年的 46%，升到 2026 年前 8 个月的 52%。存量过半，意味着设计需求的重心正在从新建转向改造。
来源：国务院新闻办公室 2026 年 9 月 18 日「开局起步『十五五』」系列主题新闻发布会；《住宅项目规范》。
